Novinky

J&T Real Estate CZ se stává kapitálovým partnerem Logportu pro realizaci akvizice a další rozvoj lokality Spojovací v Praze. Partnerství navazuje na společný zájem o rozvoj městské logistické infrastruktury v územích s omezenou nabídkou vhodných ploch a vysokým tlakem na nové využití.

Logport společně s J&T Real Estate dokončil akvizici rozsáhlého brownfieldu, který využívala investiční společnost Simony Kijonkové i parfumerie Notino v lokalitě Spojovací na rozhraní Prahy 3 a 9. Areál o výměře přibližně 37 000 m² mění majitele po období postupného útlumu původního průmyslového využití. Transakci zprostředkovala společnost Colliers.

Území patří mezi dlouhodobě sledované transformační lokality v širším centru Prahy. V minulých letech postupně ztrácelo svůj původní industriální charakter a stalo se předmětem zájmu investorů hledajících nové využití v návaznosti na měnící se potřeby města. Jeho poloha v přímé návaznosti na centrum a dopravní infrastrukturu ho předurčuje k dalšímu rozvoji v rámci městské struktury.

V rámci připravovaného záměru se zde počítá s rozvojem infrastruktury pro městskou logistiku a last-mile distribuci. Projekt reaguje na dlouhodobý růst objemu e-commerce, změny v chování spotřebitelů a s tím spojený tlak na efektivnější distribuci zboží v rámci měst. Logistika se tak postupně přesouvá blíže k místu spotřeby, což klade nové nároky na dostupnost vhodných ploch přímo ve městě.

Praha zároveň dlouhodobě naráží na omezené množství rozvojových území, což vede k rostoucímu významu brownfieldů jako zdroje pro novou výstavbu. Tyto lokality umožňují navázat na existující infrastrukturu bez dalšího rozšiřování města do volné krajiny a postupně mění svou funkci směrem k modernímu využití odpovídajícímu současnému fungování metropole.

Děkujeme týmu společnosti Cushman & Wakefield za to, že nám ve správný okamžik zprostředkoval kontakt s tím správným partnerem.